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マンション用語集

さや管ヘッダー工法(方式)

給水配管方法の一種で、建物の寿命(約50〜60年)に比較して、配管設備の寿命は15〜20年と短いことから、途中で何度か交換しなければならないためメンテナンスを考慮して考えられた工法です。

さや管とはポリエチレン製のCD管のようなやや硬めの管の中にゴムホースのように柔らかい架橋ポリエチレン管あるいはポリブテン管を通した管のことを言い、管が2重になっていて、外側の硬い管が刀の「さや」のようなので、こう呼びます。

ヘッダー方式とはヘッダーと呼ばれる横笛ような管の穴に、それぞれ仕様場所まで、直接管を伸ばしていく方式のことで、ヘッダーから各水栓に個別配管となるため、複数水栓を同時に使用しても圧力変化が少なく、安定した流量が確保できます。しかも、配管径を細くできるため湯待ち時間が短くなります。

更にヘッダーから水栓までの配管途中に接続部を設けないため、分岐工法に比べ、漏水の危険性が大幅に減少します。

このさや管をヘッダー部分から出していくのが「さや管ヘッダー工法(方式)」です。

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マンションを購入しましたが、入居して見ないとわからないこと( こんなはずでは・・・・・!! ) などということがありました。これからマンション購入をお考えの方に、私の経験、知っていること等、お知らせ致します。
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実際に4年前に新築分譲マンションを購入した2児の主婦です。
宅地建物取引主任者として従事していた経験有。
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